家庭中央空调外机“巨无霸”惹纠纷

    近日，一件“窝心”的事情让家住河西拉德芳斯的陈阿姨烦心不已。原来，楼下邻居装修安装了一套“日立”中央空调，高1.8米的外机直挺挺的竖在了她家窗下。“房子一共才2米多，那么大一个外机竖在窗外，踩着不费劲就可以攀上我家阳台，安全问题我怎能不担心？”陈阿姨气氛的说，本来中央空调噪音就比较大，吹出的热风也正好对着她家厨房和客厅的窗子，但是她最担心的还是自己家的安全问题。为此，她多次找该户邻居进行沟通，均被以“移动外机会影响空调效果”为由拒绝。

    陈阿姨根据《梧桐花园（拉德方斯）业主手册》中，物业对业主装修监督、管理：装修“是否对他人或公共利益造成女妨碍或留下隐患”的规定，多次找到该物业管理处，管理处才根据相关条款对改邻居下发了装修停改通知，可是规定期限结束，该业主也未对其行为进行整改。对此，物业管理处也表示无能为力。

    移动空调外机位置是否影响制冷取暖效果？有网友说：移机有可能需要加长管线，管线的加长确实易造成制冷或者制暖效果减弱。同时他也表示，国家质量技术监督局曾早已发布的，《国家空调安装标准规范》中明文强调，空调室外机安装与地面的距离应高于2.5米，且不得占用公共人行道；建筑物内部的过道、楼道、出口等公用地方不得安装空调室外机；空调室外机应尽可能远离相邻方的门窗和绿色植物，与对方门窗距离不得小于3米等相关要求。

    很明显，陈阿姨楼下安装空调外机违反国家的行业规范，但是规范并非法律条款，不能作为维权的主要依据。据行业人士称：“目前，我国还没有空调安装标准的相关法律规定，因此，陈阿姨邻居的做法并不能确定是否违法，但是，作为为业主服务的物业管理处，应该充分执行手中的权利，及时制止此类事件的发生”。

    某知名家装设计师表示，陈阿姨的遭遇非常具有典型性，因为目前，大多楼盘的设计预留的空调外机空间过小，没有考虑到中央空调外机的尺寸，安装中央空调的业主只能在房外想办法。另外，很多小型装饰公司水平有限，设计存在许多不合理之处，思考不够全面，往往给业主自身或邻居带来不必要的麻烦。

    很长时间以来，遇见“中央空调”一词，普通百姓总是把它和餐饮宾馆、办公写字楼联系起来，觉得它是公共性场所调暖制冷的专用设备。其实不然，在南京市新交付的各大小区，中央空调的影子已经越来越多的进入居民视线。这足以说明百姓对生活质量的需求正不断提高，原本这是一件值得高兴的事情，却因为房子设计考虑不充分、物业管理条例承诺与服务脱节、小型家装公司设计存缺陷、空调设计安装人员偷工减料等人为因素，多业主造成许多不必要的麻烦。