市建委新规：空调应隐蔽且不得裸露

　　日前，成都市建委出台了《成都市房屋建筑工程外立面设计文件编制管理规定(试行)》(以下简称《规定》)文件，要求成都市中心城区(绕城高速公路以内)新建房屋建筑工程外立面的设计管理必须按此规定执行。经审查通过后的外立面设计文件将作为质量监督和工程验收的依据，建设、设计、施工单位均不得任意更改，若确需更改，应报建设行政主管部门批准。

　　外立面要求与周边环境相协调

　　据了解，外立面设计说明包括建筑所处位置及与周边城市道路关系、建筑规模及功能性质、项目周围建筑色彩和其外立面主要材质。对于设计构思及建筑风格，要求阐述其设计构思来源依据。要求建筑色彩应与建筑周边环境相协调，选用应符合《成都市规划管理技术规定(2007)》及《成都市中心城建筑色彩控制管理图》的要求，建筑外立面所采用的风格、色彩、材质应与建筑的使用性质相吻合。以表格的形式逐栋叙述所采用的外墙材料、颜色编号及颜色标号。

　　设计效果图不得表示广告标识

　　《规定》要求，外立面效果图应包括鸟瞰图、临街主要立面透视图、外立面渲染图等图件。在立面渲染图不应表示建筑阴影。应按实施文件制作，效果图应真实、准确地表达建筑外貌及其周边环境的关系，不得在效果图上表示广告(包括各种中、外文标识)。

　　空调应隐蔽并不得裸放在阳台

　　为避免建筑外立面挂有空调外机，影响整个建筑的美感，《规定》指出，居住建筑的每间居室(含一室一厅小户型)、未设置中央空调系统的公共建筑的有人员正常活动的房间均应设空调室外机位，并不得将空调室外机直接裸放在阳台上。空调室外机位的设置应方便安装并留有足够的净空尺寸，确保室外机热交换良好，室外机位及冷凝水立管应与建筑立面相协调，当采取隐蔽措施时应保证有效通风。不宜在建筑顶部设置复杂的构架或装饰，当确需设置时，应提供大样图或材料样板。